释义 |
法律分析: 农村房屋买卖需要注意以下事项: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。 4、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员,且经过审批(或者符合审批条件,比如没有宅基地等)。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 |