| 问题 | 申请购房资格需要提供哪些资料？ |
| 释义 | 购房资格查询所需资料及二手房购房审查步骤：提交身份证明、婚姻证明、户口簿和申报表；非本市户籍需提供个税或社保证明。步骤包括网上预签合同、资料核查和网上查询结果。核查结果48小时后领取通知单，符合条件者才能打印签署纸质合同完成交易。 法律分析 购房资格查询需要提交的资料； 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料； 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明； 3、户口簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。 拓展延伸 购房申请所需的必备文件清单 购房申请所需的必备文件清单通常包括以下内容：身份证明文件（如身份证、户口本、护照等）、婚姻状况证明文件（如结婚证、离婚证等）、收入证明文件（如工资单、个人所得税缴纳证明等）、银行流水证明文件、购房资金来源证明文件（如存款证明、贷款批准文件等）、购房合同或意向书、房产证明文件（如不动产权证、房屋买卖合同等）、社保或公积金缴纳证明文件、征信报告、购房申请表等。这些文件是购房申请过程中必不可少的材料，准备齐全并按要求提交，有助于顺利完成购房申请手续。请根据具体情况咨询相关部门或律师以获取准确的文件清单和要求。 结语 购房资格查询所需的材料包括身份证明、婚姻证明、户口簿以及相关申报表。非本市户籍居民还需提供个人所得税或社会保险缴纳证明。二手房购房审查步骤包括网上预签合同、资料核查和网上查询结果。购房人需持相关资料原件前往窗口进行核查，并领取核查回执单。查询结果可通过市场信息网查询，经核查后领取结果通知单并打印备案合同。只有符合条件者方可完成交易手续。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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