| 释义 |
法律主观：
离婚房产 分割一直是 离婚 双方当事人都十分关注的问题，那么，离婚后房产 物业费 该谁交呢？离婚后自己名下的房产分割给另一方，但未办理产权变更登记，在这种情况下，物业费到底该谁缴纳呢？下面就跟 小编一起来看看吧！ 离婚后房产物业费该谁交 共有权利义务在共有物分割之前不终止。 国务院 物业管理条例 第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”同时第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”据此，房屋所有权人是物业费的法定缴费主体。房屋作为不动产，其所有权人原则上以产权登记为准，但由于我国法定 夫妻财产 制为婚后所得共同制，故而登记的产权人的配偶一般情况下也是房屋共同产权人，夫妻二人都是物业费的缴费义务主体。 《 民法典 》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立以登记为生效条件，而两被告并未办理过户登记，故现有的产权登记仍然有效，依然是产权人就有义务缴费，被告曹女士虽然未显示在产权登记上，但鉴于《民法典》的规定对房屋也共同享有产权。 如果您情况比较复杂，也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您前来进行 法律咨询 。
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