| 问题 | 商人如何签订合同 |
| 释义 | 房产公司中间商签合同的注意事项：1、对方为自然人时，要核实并保存身份证件，确认其真实身份和行为能力；2、对方为法人时，要查询工商注册资料并实地考察公司情况，核实授权委托和合同书；3、对方为其他组织时，核对营业执照登记事项与介绍情况是否一致。签订合同要加盖单位公章和合同专用章。如需帮助，可购买模板或请律师代写。联系客服解决问题。 法律分析 在房产公司里工作,做中间商签合同的注意事项是1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人: 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性; 核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书; 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”: 对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖XX。 以上就是顾问团为您整理分析的解答,如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。 您也可以直接联系客服为您解决问题 拓展延伸 商业合同签订的关键要素及注意事项 商业合同签订是商人们日常工作中的重要环节。在签订商业合同时，需要注意一些关键要素和注意事项，以确保合同的有效性和双方的权益。首先，合同的基本要素包括合同主体、合同目的、合同内容、合同期限和合同约定的履行方式等。其次，双方需明确约定各自的权利义务，包括商品或服务的交付时间、质量标准、价格、支付方式等。此外，还应注意合同的法律效力，确保符合相关法律法规。同时，要谨慎审查合同条款，特别是免责条款、争议解决方式等，以防止不利条款对自身权益的损害。最后，签订合同前应充分沟通、协商，并保留相关证据，以备日后可能出现的争议。商业合同签订需要谨慎，确保双方权益，为商业交易提供保障。 结语 商业合同签订是商人们日常工作中的重要环节。在签订合同时，需要注意合同对方的身份确认和合同条款的审查。对于自然人，要核实其身份并保存身份证件。对于法人，要查询其工商注册资料并实地考察其公司情况。对于其他组织，要核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致。此外，合同的基本要素和约定的权利义务也需明确。签订合同前，应充分沟通、协商，并保留相关证据。商业合同签订需要谨慎，确保双方权益，为商业交易提供保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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