| 问题 | 居间人促成合同成立后委托人应当按照约定支付报酬吗 |
| 释义 | 有权利要求支付报酬。有关规定居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照某法规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 一、从居间合同的法律特征分析 根据《民法典》第九百六十一条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。《民法典》第九百六十三条规定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。由此我们得知，居间人取得佣金必须具备两个要件：第一，所介绍的合同必须成立；第二，合同的成立与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付佣金的义务。 二、借款居间合同效力是怎样的 借款居间合同属于居间合同的一种，实践中双方签订的借款居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，此处的媒介服务以借、贷款为主。 居间合同的效力，分对居间人的效力和对委托人的效力。 1、对居间人的效力 (1)居间人必须如实报告义务 (2)居间人损害赔偿责任 (3)居间人自己承担居间费用义务 2、对委托人的效力 (1)委托人支付报酬义务 (2)在居间人未促成合同成立下，承担居间活动必要费用的偿还义务。 三、签了居间合同发现贵了怎么办 签订居间合同后，发现居间报酬贵了，可以和居间人协商降低居间报酬，双方协商一致的，可以减少报酬。如果协商不成的，可以向法院起诉，申请减少报酬。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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