| 问题 | 购房首付已付，未签合同的解决方法 |
| 释义 | 买房交定金可以退，但需根据双方的协议。若未明确约定，一般可退款，也可协商。押金应书面约定，定金合同中应规定交付期限。定金是债权担保的一种方式，目的是促使债务人履行债务并保证债权实现。 法律分析 买房交定金是可以退的,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。你也可以和双方协商。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金,是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。它属于一种法定担保方式,其目的是督促债务人履行债务,保证债权的实现。 拓展延伸 购房首付已付，如何合法维护自身权益？ 购房首付已付但未签订合同是一个常见的问题，为了维护自身权益，您可以采取以下合法措施。首先，与卖方进行沟通，要求尽快签订正式合同以确保权益得到保障。如果卖方拒绝签订合同，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求合同的强制履行。同时，您可以向相关部门举报卖方的不当行为，以保护自己的权益。此外，建议您保留所有相关支付凭证和沟通记录，作为日后维权的证据。最重要的是，及时咨询专业律师，根据具体情况制定合适的法律策略，确保您的权益得到最大程度的保护。 结语 购房首付已付，如何合法维护自身权益？与卖方沟通，要求签订正式合同以保障权益。拒签可寻求法律援助，提起诉讼强制履行合同。举报不当行为，保护自己权益。保留支付凭证和沟通记录作为维权证据。咨询专业律师，制定合适法律策略，最大程度保护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 |
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