| 问题 | 什么情况下可以申请退还购房定金？ |
| 释义 | 购房定金退还情况：1、开发商问题导致合同未成立；2、非双方责任导致合同未成立；3、购房者因不可抗力无力支付房款；4、不可抗力导致房屋不符合定金条件，购房者拒签合同时开发商全额退还定金。 法律分析 可以退购房定金的情况包括： 1、由于开发商的问题导致合同未能订立； 2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立； 3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款； 4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。 拓展延伸 购房定金退还的条件和程序是什么？ 购房定金退还的条件和程序取决于具体情况。一般来说，如果购房合同中约定了退还定金的条件，如购房合同解除、违约等，当这些条件满足时，买方可以申请退还购房定金。程序通常包括以下步骤：首先，买方应书面通知卖方要求退还定金，并提供相关证据。接下来，双方可以协商解决争议，如果无法达成一致，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。最后，法院或仲裁机构根据相关法律规定和证据，判断是否满足退还定金的条件，并作出相应的裁决。请注意，具体的条件和程序可能因地区和具体合同而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 购房定金退还的条件和程序因情况而异。如购房合同约定，开发商问题导致合同未订立、不可抗力导致无力支付房款等，购房者可申请退还定金。程序包括书面通知、协商解决争议、调解、仲裁或诉讼等。法院或仲裁机构根据法律规定和证据判断是否满足退还条件。具体程序请咨询律师以获取准确意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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