| 问题 | 融资租赁资格认定五个要件 |
| 释义 | 融资租赁确认的5个条件：1.租赁期届满时转移所有权给承租人；2.承租人有购买选择权且购买价远低于公允价值；3.租赁期占资产使用寿命的大部分；4.最低租赁付款额现值接近公允价值；5.只有承租人可使用特殊性质的租赁资产。 法律分析 融资租赁确认的5个条件：1.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时岀租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的大部分通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%,下同).4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值.5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用. 拓展延伸 融资租赁资格认定的关键要素 融资租赁资格认定的关键要素是指在进行融资租赁业务时，必须满足的关键条件。这些要素通常包括租赁主体的信用状况、租赁物的性质和价值、租赁期限、租金支付能力以及租赁合同的合法性等。首先，租赁主体的信用状况是评估其还款能力和履约能力的重要指标。其次，租赁物的性质和价值需要符合融资租赁的基本要求，确保其具备较高的流动性和价值保值能力。此外，租赁期限需要明确并与租赁主体的经营周期相匹配，以确保租赁业务的稳定性。租金支付能力是指租赁主体能够按时支付租金的能力，通常需要通过财务报表和资金流量分析进行评估。最后，租赁合同的合法性是确保租赁业务合规性的重要保障，需要遵守相关法律法规和合同约定。综上所述，这些关键要素对于融资租赁资格的认定具有重要意义，能够为租赁双方提供保障和参考依据。 结语 融资租赁确认的关键要素包括资产所有权转移、购买选择权、租赁期与使用寿命的关系、租赁付款额与资产公允价值的关系以及租赁资产的特殊性等。这些要素对于确定融资租赁资格至关重要，确保了租赁双方的权益和合规性。在进行融资租赁业务时，需综合考虑以上要素，确保租赁合同的合法性和稳定性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。 第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 |
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