| 问题 | 是否有权利起诉无效合同？ |
| 释义 | 无效的合同可以起诉，但起诉必须满足条件：原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。 法律分析 可以。 可以，无效的合同可以起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 无效合同的法律效力及起诉权利探究 无效合同的法律效力及起诉权利探究是一个涉及合同法和法律效力的重要话题。在法律上，无效合同指的是合同存在某种瑕疵或违反了法律规定，导致合同失效。当一方认为合同无效时，他们可能会考虑行使起诉权利来寻求法律救济。起诉无效合同的目的是确认合同是否真的无效，并寻求相关的补救措施，如解除合同、要求赔偿等。在起诉过程中，法院将根据合同法的规定，对合同的有效性进行审查，并根据相关证据和法律原则做出判决。因此，对于无效合同的法律效力和起诉权利的探究，需要综合考虑合同法的规定、相关判例和法律解释，以便更好地理解和应用于实际案例中。 结语 起诉无效合同，需要满足一定条件，如原告与案件有直接利害关系，明确被告，具体诉讼请求和事实、理由，以及符合人民法院受理民事诉讼的范围和管辖。无效合同的法律效力及起诉权利探究是一个涉及合同法和法律效力的重要话题。在起诉过程中，法院将根据合同法的规定，审查合同的有效性，并做出相应判决。因此，对于无效合同的法律效力和起诉权利的探究，需要综合考虑合同法的规定、判例和法律解释，以便更好地应用于实际案例中。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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