| 问题 | 签房屋租赁合同的时候需要注意什么? |
| 释义 | 签房屋租赁合同的时候需要注意： 1、由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同； 2、住房具体情况和位置； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任出租人； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、租赁合同的变更和终止； 10、违约责任。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不论长短，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。书面合同对出租方或者承租方是一种约束和保障。如果一方不守约，守约方可以主张违约金，这样可以确保交易的稳定性。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租房合同签订流程是什么 租房合同签订的流程有以下几个方面： 1、双方签订租赁合同； 2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明及身份证，并索取复印件做为合同附件； 4、合同签字，房主与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付定金，也需要查看房主产权证明及身份证，一般定金不要超过月租金的百分之二十。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。