| 问题 | 一年房租住了半年，能否退还？ |
| 释义 | 租房签一年合同，住半年要退租属于提前退租，可能需承担违约责任。一般来说，扣除一个月租金后，剩余租金应退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系解除、费用结清后当天全额无息退还租房押金给租客。 法律分析 租房签一年合同付一年房租，住半年要退租属于提前退租，可能需要根据合同约定承担违约责任，一般来说扣除是一个月的租金，剩余租金应当予以退还。 除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 拓展延伸 房屋租赁合同到期前提前终止，是否有权要求退还剩余房租？ 当房屋租赁合同在到期前提前终止时，租户通常有权要求退还剩余房租。根据合同的条款和当地法律的规定，租户可能需要支付一定的违约金或其他费用。然而，如果提前终止是由于房东的违约行为，租户通常有权要求全额或部分退还剩余房租。租户应该仔细阅读合同，并咨询专业的法律意见，以了解自身的权益和责任。在提出退还房租的要求时，租户应与房东协商并书面记录所有相关事项，以便在需要时作为证据使用。最终，租户的权利和房东的责任将根据具体情况和适用法律而定。 结语 根据合同约定，提前退租属于违约行为，一般会扣除一个月的租金作为违约金，剩余租金应当退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系解除、租客迁空并付清费用后的当天全额无息退还租房押金。租户在提前终止合同时，应仔细阅读合同条款并咨询专业法律意见，以保护自身权益。在与房东协商时，应书面记录所有相关事项，以备将来使用。最终，租户的权利和房东的责任将根据具体情况和适用法律确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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