| 问题 | 房子过户后房子属于谁 |
| 释义 | 收件登记以后，房屋产权已经属于买方，这是肯定无疑的。无论发证日期是多久，都不能改变房屋产权已经转移到买方名下的事实。 一、买二手房过户费怎么算？ 二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下： 契税：纳税人是买方；住房面积为140平米以上或者是二次购买的（二次购买的没有面积限制）：缴纳房款的3%。 营业税：房屋产权取得满五年的免征营业税，没有超过五年的按照房价的5.5%缴纳营业税。 营业附加税：营业附加税有教育费附加税和城建税，由卖方缴纳。房产证年限在两年以上的无需缴纳，房产证年限在两年以内的缴纳房款的0.56%。个人所得税：个人所得税是由卖方缴纳的；房产证年限在5年以上且是唯一住房免征个人所得税，房产证年限在5年以下的或者不是唯一住房的：缴纳房款的1%。印花税：纳税人为买卖双方；双方各自缴纳房款的0.05%。 房屋产权登记费：80.00元。 测绘费：纳税人为买方；缴纳费用是每平方米1.36元。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。