| 释义 |
婚前房屋归属情况：1.个人买房且还清贷款属个人财产；2.婚前还清贷款但房本婚后才取得，仍属个人财产；3.房屋登记在对方名下按共同共有处理；4.双方名下房屋为夫妻共同财产，离婚平分。
法律分析
婚前购买房产的归属情况如下：
1.如果在结婚前，取得房屋产权、房屋登记在自己名下并已偿还个人贷款或全款购房，则该房屋属于个人财产，另一方无权要求分割；
2.如果在结婚前已经偿还完所有贷款，但是婚后才取得房产证，房屋登记在自己名下，则该房屋仍属于夫妻个人财产，另一方无权要求分割；
3.如果房屋登记在对方名下，通常是因为出资方不具备购房条件，以对方名义购房，则按照共同共有处理；
4.如果房屋登记在夫妻双方名下，则该房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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