| 释义 |
过户手续费怎么算
买房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳契税：房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、需缴纳印花税：房款的0.05%。
3、需缴纳交易费：3元/平方米。
4、需缴纳测绘费：1.36元/平方米。
5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳印花税：房款的0.05%。
2、需缴纳交易费：3元/平方米。
3、需缴纳营业税：全额的5.5%(房产证未达到5年的)。
4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
房屋过户需要什么手续
1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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