释义 |
物权变动是指物权的所有权、使用权、担保权等发生变化的情况。物权变动的规则主要包括以下几个方面: 1. 物权变动的形式:物权变动可以通过协议、继承、裁判、行政命令等形式进行。 2. 物权变动的效力:物权变动必须符合法律规定,否则无效。例如,未经所有权人同意,他人不能擅自占有他人财产,否则将被视为违法侵权行为。 3. 物权变动的登记:物权变动需要进行登记,以确保权属的合法性和真实性。例如,房屋买卖需要进行房屋产权登记,确保产权的变更得到法律认可。 4. 物权变动的保护:物权变动后,权利人享有法律保护。例如,所有权人可以起诉他人侵犯其所有权,要求其停止侵权行为并承担相应的法律责任。 总之,物权变动的规则是为了保障权利人的合法权益,确保物权变动的合法性和真实性,并为权利人提供法律保护。 【法律依据】: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 第二百二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。 |