| 问题 | 父母去世后建设用地使用证过户，要全部子女签子吗 |
| 释义 | 父母过户土地使用证给子女的手续是什么 一、土地证父亲如何更名给子女 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料 二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用1公证费按房价2缴纳2评估费：按房价0．5缴纳。3契税按房价3缴纳。4土地增值税按房价1缴纳。5所得税按房价1缴纳。6房屋产权登记费：80．00元。变更登记办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件验原件、身份证双面复印件第二代双面复印验原件，特殊情况附书面说明。一因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”成都市土地矿权交易中心出具二因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”成都市国土资源局出具，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件验原件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致三因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》原件。四因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件验原件五因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。 |
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