| 问题 | 房子过户问题咨询哪个部门 |
| 释义 | 一、咨询房产过户问题找什么部门 关于房产过户的问题应该去你们那儿的房地产交易市场咨询。 房产交易大厅，带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等到房管局咨询。 二、房产过户方式 1、办理房产继承过户 与买卖过户、赠与过户相比，房产继承过户的费用种类是少的，费用也是低的，继承房产过户的时候，没有营业税、个税和契税，继承人只需要交公证费便可。作为继承人，您可以凭借遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名便可。 2、办理房产赠与过户 房产赠与过户免营业税，但需要需缴纳个人所得税、契税和公证费。房产赠与属于无偿受赠的行为，所以赠与方不需要交营业税，但需要受赠人缴纳个人所得税。另外，房产赠与过户也需要缴纳公证费和契税，不得不说一点，契税的缴纳高于买卖过户的税费。 3、办理二手房买卖过户 房产买卖过户需要交全营业税、个人所得税、契税三种税费。但如果房产已经满两年，营业税是免征的，如果房产满五年个税也免征，过户过程中，购房者只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产大于两年却又未满五年，只需要缴纳个人所得税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 根据以上内容的相关回答可以得出，如果是第1次购买房产，这个时候如果遇到问题，可以到当地的房地产交易市场进行咨询一下，在咨询之后可以带上上文中所给出的材料和对方办理过户手续，如果您还有相关法律咨询可以致电网在线律师解答。 |
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