怎么认定不动产纠纷的范围和管辖-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	怎么认定不动产纠纷的范围和管辖
释义	“不动产纠纷”应根据性质部分适用专属管辖《民事诉讼法司法解释》第二十八条对此作出了进一步的规定，明确适用专属管辖的不动产纠纷范围限定为部分物权纠纷，即“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地”。根据民诉法司法解释的上述规定，因商品房买卖合同产生的纠纷并不当然适用不动产专属管辖的原则，只有与不动产物权相关的纠纷方能适用。现实中，因商品房买卖合同引发的纠纷，在房屋没有竣工验收交付业主、办理产权登记之前，房屋的所有权没有转移，开发商与业主因商品房买卖合同产生的纠纷，大多属于合同纠纷，不适用专属管辖原则。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条、第三十三条《民事诉讼法》第三十三条《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释》第二十八条
随便看	期货诈骗如何判刑期货非法经营一般怎么判期货非法经营一般怎么判期货非法经营一般怎么判期货居间公司合法吗期货诈骗应该怎么报案期货操纵罪会怎么判? 怎么样才构成操纵期货市场罪? 最新操纵期货市场罪量刑标准是怎么样的? 一般操纵期货市场罪是怎么判的操纵期货市场罪的立案标准是怎么样的? 操纵期货罪最多判几年男朋友为期货业务员，因涉嫌犯罪被捕，他能被判刑吗？刑法操纵期货市场罪会判多久犯操纵期货市场罪严重吗? 最新操纵期货市场罪判刑标准是怎么样的? 操纵期货市场罪判几年? 犯了操纵期货市场罪一般怎么判? 内幕交易包括哪些？内幕交易的表现形式有哪些？垃圾分类创新举措垃圾分类的措施法律问题城市生活垃圾处理费管理办法城管如何实施垃圾分类和垃圾处理? 健身卡退款相关法律规定 latent evidence latent fingerprint recording system latent fingerprints late postmortem phenomena later lateral association lateral boundary lateral delimitation lateral economic ties lateral entry lateral judge lateral line lateral sea boundaries lateral support lateral ties lateral ultra vires later application later crime later designation later law late shift latest allowable date latest work late wife latifundist

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。