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问题 买方违约中介费该谁付
释义
    中介费是要付的,买方违约,违反的是购房合同,中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。
    一、房屋居间合同逾期未签约怎么解除
    房屋居间合同逾期未签约,根据与中介公司的签订的居间合同条款,主张解除与中介公司签订的居间合同,并主张中介公司按合同约定承担违约责任。协商不成,只能到法院起诉解决。如果居间合同有仲裁条款,需要先申请仲裁。
    二、签订中介合同时应注意什么事项
    签订中介合同时应注意以下事项:
    1、委托人应当在合同中规定委托中介所从事的活动内容,包括类型、范围和要求、报酬金额、方式和时间;
    2、居间人应当如实向委托人说明自己能做到什么程度,需要什么条件才能完成委托人的委托事项;
    3、合同中应当规定违约责任条款。中介人不履行职责给客户造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿客户的损失。中介人有义务对所提供的信息和交易机会保密。
    三、在中介签了购房合同可以退吗
    在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约损失。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
    居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
    
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更新时间:2024/12/24 21:10:26