| 问题 | 回迁房放多久后能卖 |
| 释义 | 回迁房在满足5年产权证条件后可以进行买卖，是政府用于拆迁安置的房屋，应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 法律分析 回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。 拓展延伸 回迁房出售时需要注意以下几个问题。首先，回迁房是否已经满足出售条件，例如是否已经达到了出售年限。其次，需要确认回迁房的产权归属是否清晰。如果回迁房的产权存在争议或者不清晰，可能会影响到出售的顺利进行。第三，需要了解回迁房的市场行情，了解周边房价和回迁房的实际价值，以便确定合理的出售价格。最后，需要准备相关的法律文件和证件，例如产权证、房屋买卖合同等。如果您需要进一步了解回迁房出售相关的法律问题，建议咨询专业的律师或者房产中介。 结语 回迁房满5年取得产权证后可进行买卖，但要注意产权归属是否清晰、是否达到出售年限、市场行情等问题。准备相关法律文件和证件，咨询专业律师或房产中介。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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