| 问题 | 买方卖房解除居间合同是否可行 |
| 释义 | 买方可以解除居间合同，需协调赔偿给中介方。如果协调不成功，中介方可以通过法律维护权益。解除方式有约定条件、法定解除、协商一致。定金性质决定合同解除是否符合约定。解约定金是保留单方解除权利而交付的定金。支付方可放弃定金解除合同，接受方可加倍返还定金解除合同。 法律分析 买方解除房屋居间合同是允许的。如果双方协商一致，解约一方可以向中介方提出赔偿款来赔偿中介方的损失。但如果买方不同意赔偿或协商失败，中介方可以通过法律手段来维护自己的权益。解约合同的方式有三种： 1. 当事人在签订合同时就约定了解约条件，当条件满足时，合同解除； 2. 如果合同出现法定解约事由，当事人可以向法院请求解除合同； 3. 当事人协商一致解除合同，也可以解除合同。 解除房屋居间合同是否符合合同约定，取决于合同中定金的性质。在学理上，定金有立约定金、成约定金、证约定金、解约定金和违约定金等类型。解约定金是指当事人为保留单方解除合同的权利而交付的定金。支付定金的一方在交付解约定金后可以放弃定金而解除合同，而接受定金的一方如果同意加倍返还定金，也可以解除合同。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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