| 问题 | 机动车在物业区域内被损坏物业有没有责任 |
| 释义 | 机动车在物业区域内被损坏物业有责任，但前提是物业服务合同中明确约定了物业对小区内的车辆有看管义务。如果物业没有看管义务，机动车被损坏的，物业不承担责任。 车在小区被刮了物业有没有责任 车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。 物业管理区域的划分 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。 物业公司可以跨区域经营吗 物业公司可以跨区域经营。经营时间不超过180天，要到公司所在地税务部门开具外出经营许可证，在外出经营地缴纳相应税金。经营时间超过180天的，要在经营地设立企业分支机构，办理工商、税务、技术监督局批准、备案后方可经营，不然就要接受罚款等制裁。 没有物业合同需要交物业费吗 没有物业合同需要交物业费。根据法律规定，业主未签物业合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。如果未签物业合同，物业公司也未提供物业服务的，则不需要交物业费。 没有物业合同需要交物业费吗 未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。 该内容由 王春霞律师 和 律说律答 共创回答 |
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