| 释义 |
法律分析：
夫妻离婚时房产分割如下：
1、夫妻离婚时，一方婚前购买的财产登记在一方名下的，属于一方的个人财产，离婚时不分割；
2、但婚前支付首付的，婚后共同还款登记在首付方名下的，虽然房屋是首付方的个人财产，但婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方应当给予对方补偿；
3、婚后取得的财产，只要一方父母不明确表示赠与一方子女或者夫妻双方有特殊约定的，视为夫妻共同财产，离婚时双方协商如何分割，协商不成由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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