| 问题 | 2023民法典的土地用途管制制度有哪些规定 |
| 释义 | 一、民法典的土地用途管制制度有哪些规定 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 《中华人民共和国民法典》 第三百五十条【土地用途管制制度】建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第四百一十八条【集体所有土地使用权抵押权的实行效果】以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。 二、土地使用权有哪些类型 (一)划拨的土地使用权： 是由县级以上的人民政府对使用者给予一定的补偿等，获取到国有土地的使用权，它存在两种基本形式： (1)经过政府根据法律批准，使用者给予一定的补偿。有两个特征， 一是要经过人民政府的合法批准， 二是获得土地的使用者要缴纳一定的费用。 (2)无偿的获得土地使用权，它也有两大明显的特征， 一是同样要经过政府的根据法律依法批准， 二是使用者获得的是无偿土地使用权，所以不用缴纳任何的费用。 (二)让出式土地使用权： 国家作为土地拥有者的身份在一定期限内让出。 有以下特征： (1)获得的土地使用权是要加纳一定的金钱。 (2)要土地使用权是有一定的使用期限的，根据签订的合同为依据。 (3)土地使用权是有一定的物权，它分为三类，协议让出土地使用权、招标让出土地使用权和拍卖让出土地使用权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。