| 问题 | 如何进行二手房买卖网签 |
| 释义 | 一、什么是网签? 买卖双方签订合同后，到住建委进行备案，并在网上公布。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。 二、网签流程 1、网签前要先确定两件事：买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。 这两个前提不通过，无法网签。 2、网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下： 买方需要提供的材料： 身份证(有配偶的也要提供配偶的); 家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页); 婚姻证明; 银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)。 注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页)，公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。 卖方需要提供的材料： 房本; 身份证; 户口本(首页、本人页、变更页); 婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明); 银行卡(非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书)。 注：如果是公司产权，则需要提供： 房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。 房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。 去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。 如果通过中介交易就更简单了，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。 |
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