| 问题 | 农村一户多宅的房屋权属如何划分？ |
| 释义 | 一户多宅合法可确权，违法只能确权一处。农村宅基地一户一宅，违法属违建，无法确权。宅基地确权应一户一宅，多宅需村集体同意并补办手续。继承和赠与的多处宅基地，只要房屋不倒塌，可长期居住使用。 法律分析 1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。 4、因房产继承和赠与形成的多处宅基地，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。 拓展延伸 农村一户多宅的房屋所有权归属问题解析 农村一户多宅的房屋所有权归属问题涉及到农村地区存在一户家庭拥有多栋房屋的情况，需要明确各栋房屋的所有权归属。根据相关法律法规，一般情况下，农村集体经济组织或农户集体所有制单位享有农村宅基地和房屋的所有权。在实际操作中，可以通过集体经济组织、村民委员会或农户集体所有制单位协商确定房屋的归属方式，例如通过租赁、转让、分割等方式进行划分。同时，要考虑到家庭成员间的合理利益分配，遵循公平、公正原则，确保各方权益得到保障。具体解决方案应根据当地的法律法规和实际情况进行制定，可以咨询当地相关部门或律师进行指导。 结语 农村一户多宅的房屋所有权归属问题需要根据相关法律法规和实际情况进行明确。一户多宅若有合法原因，可确权；若无合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地应一户一宅，一户多宅属于违法用地，无法确权。宅基地使用权原则上应确权到户，但户籍管理与宅基地管理不衔接时，经村集体同意并公告无异议，也可补办手续确权。继承和赠与形成的多处宅基地，只要房屋稳固，可长期居住和使用。解决归属问题需遵循法律规定，公平公正，保障各方权益。具体方案应根据当地情况制定，可咨询相关部门或律师指导。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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