| 释义 |
婚前购房，房屋登记在一方名下，为个人财产；婚后登记则为共同财产。夫妻婚后买房属于共同财产，即使只登记在一方名下也是如此。不动产所有权以登记为准，夫妻名字登记的属于共同财产，个人财产加配偶名字属于赠予行为。
法律分析
1、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在其名下，该房屋属于购房人所有，是其个人财产。
2、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在其名下，该房屋为夫妻双方共有，是共同财产。
3、根据法律规定，夫妻在婚后买房一般属于共同财产。因此，即使房产登记在一方名下，也应按照共同财产处理，不能直接认定为其个人财产。
4、房屋属于不动产，所有权以不动产登记为准。无论是婚前或婚后购买的房屋，只要夫妻双方名字都在上面，就属于共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，就属于赠予行为，并且赠予已完成。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
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