| 问题 | 单方解除合同的条件有什么 |
| 释义 | 《民法典》第五百六十三条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。以上四项中1、2、4项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第3项则要求必须经过催告。5、法律规定的其他情形。《民法典》第六百七十三条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。问：解除合同和合同无效的区别是什么？答：具体区别是：一、发生原因不同：合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不成立。合同解除是指消灭已经有效成立的合同；二、确认权的归属不同：无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为。合同解除则往往由双方当事人自己决定。 单方解除合同的条件有什么 单方解除合同的条件有：1.因不可抗力致使不能实现合同目的的；2.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；3.迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；4.迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 单方解除合同的条件具体有什么 单方解除合同的条件有：一.因不可抗力致使不能实现合同目的的；二.履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；三.迟延履行债务致使不能实现合同目的的。 单方解除合同应具备的条件有什么 单方解除合同应具备的条件；发生了当事人约定的单反可行使解除权的事由；发生了不可抗力，致使合同的目的不能实现；一方在履行期限届满前明确拒绝履行；或者一方迟延履行，致使合同目的不能实现的等。 单方解除合同的条件有哪些 单方解除合同主要有两种方式：一种是约定解除，也就是当事人在合同中约定，当某种条件成就，或者情况发生时，一方可以单方解除合同。第二种是法定解除，也就是法律规定的合同解除的情形。我国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示，或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。 单方面解除合同的条件是什么 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务。或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方丧失履行债务能力的。(六)法律规定的其他情形。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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