| 释义 |
合肥卖房税费的相关规定如下：
1、契税（买方缴纳）：
（1）首套90平米以下：契税=合同价X1%；
（2）首套90平米至140平米：契税=合同价X1.5%；
2、营业税（买方缴纳）：
（1）不满2年：营业税=合同价X5.6%；
（2）满2年的普通住宅免征；
（3）满2年的高档住宅征收（大于144_）：营业税=（合同价-原购房价）X5.6%；
3、个人所得税（卖方缴纳）：
个人所得税=合同价X1%（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税）；
4、城市维护建设税（卖方缴纳）：
城市维护建设税=营业税X7%；
5、土地增值税（卖方缴纳）：
对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税，土地增值税=增值额X适用税率-扣除项目金额X速算扣除系数。
6、教育费附加税（卖方缴纳）：
教育费附加税=营业税X3%；
7、印花税（卖方缴纳）：
印花税=房屋成交总额X0.05%（对个人销售或购买住房暂免征印花税）。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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