| 问题 | 夫妻共同债务，房产归属何方？ |
| 释义 | 夫妻婚后共同出资购房，不论房产证上是谁的名字，房屋产权都属于共同财产。离婚后，房屋的分割应明确产权、产值和权益债务部分。按市场价计算房屋价值，除去贷款部分后，取得房子的一方需支付未得房一方房屋价值的一半，并单独偿还剩余本金及利息。 法律分析 婚后买房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 拓展延伸 夫妻共同债务，如何确定房产归属？ 在夫妻共同债务的情况下，确定房产归属需要考虑多个因素。首先，要查看婚姻状况和财产制度，确定是否适用夫妻共同财产制度。其次，要分析房产的产权归属，是否是夫妻共同所有或共同购买。然后，要考虑债务的性质和债务产生的时间。如果债务是夫妻共同债务且与房产有关，可能会影响房产归属。此外，还需要考虑夫妻双方的贡献和财务状况。最后，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决争议，最终确定房产的归属。 需要注意的是，具体情况可能因地区法律和个案而有所不同。因此，建议在处理夫妻共同债务和房产归属问题时，寻求专业律师的法律意见，以确保合法权益的保护。 结语 婚后买房，无论房产证上是谁的名字，只要夫妻双方共同出资取得的房屋产权，都属于共同财产。离婚后，要明确产权、产值和债务部分，通过合理的分割方式解决归属问题。在夫妻共同债务情况下，需要考虑多个因素，如婚姻状况、财产制度、债务性质和时间等。最终确定房产归属时，建议寻求专业律师的法律意见，以保障合法权益。请注意，具体情况可能因地区法律和个案而异。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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