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问题 没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗
释义
    法律分析:
    开发商没有预售许可与购房者订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时,其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。
    法律依据:
    《民法典》 第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《民法典》 第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    
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更新时间:2024/12/25 1:33:59