| 问题 | 房屋买卖中介费用由谁支付？ |
| 释义 | 买卖双方协商决定中介费用的支付，情况不同结果也不同。原业主更有可能支付中介费用，买房客户急于购房时也有可能支付。费用支付可以协商平摊，但购房前应提前了解费用，并在合同中注明支付责任。 法律分析 通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。 如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。 其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。 但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。 拓展延伸 买房中介费如何分摊 买房中介费的分摊方式根据具体情况而定。一般情况下，买房中介费由买卖双方共同承担，各自分担一定比例。例如，买方通常承担买房中介费的一部分，卖方则承担另一部分。具体比例可以在买卖双方协商一致的基础上确定。另外，也有一些特殊情况下，买方或卖方可能会承担全部买房中介费。例如，如果卖方委托中介公司代理买方寻找买家，那么买方可能不需要承担中介费。总之，买房中介费的分摊方式应在买卖双方协商一致的前提下确定，以确保公平合理的分配。 结语 买房中介费的分摊方式因具体情况而异。一般情况下，买卖双方共同承担，各自分担一定比例。特殊情况下，买方或卖方可能会全额承担。协商一致后，在合同中明确注明费用支付责任。买房前应了解清楚费用，以确保公平合理分配。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。