| 问题 | 民法典中可否用房产做担保解除保全 |
| 释义 | 一、民法典中可否用房产做担保解除保全 民法典对可否用房产做担保解除保全没有规定，而民事诉讼法规定，被申请人可以用房屋做担保解除财产保全，但需要经法院裁定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条保全方式 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 第一百零四条保全解除 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。 二、诉讼保全的解除条件有哪些 诉讼保全的解除在《民事诉讼法》中有明确的规定，诉讼保全的法定解除条件是： 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。 2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。 3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民法院或上级法院发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。 |
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