| 问题 | 房子过户费用怎么算 |
| 释义 | 房子过户的收费标准如下： 1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）； 2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）； 4、交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内； 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。 |
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