| 释义 |
买二手房需要以下手续：1. 申请并拿受理单；2. 房地产管理部门核查；3. 缴纳契税等税费。房屋转让需要依法登记，否则不生效。自然资源所有权不必登记。
法律分析
买二手房需要以下手续：
1. 买卖双方提供房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件，并向房地产管理部门申请过户，申报成交价格并领取受理单；
2. 房地产管理部门核查；
3. 缴纳契税和其他二手房交易费用。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效，未经登记不生效，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源依法属于国家所有，所有权可以不登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
该内容由 马阳阳律师
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