| 问题 | 住在单位的集体房里，婚后父母出资购房性质的认定 |
| 释义 | 婚后父母为子女出资购房的行为非常复杂，具体说来（1）从出资方式来看：既可能由一方父母出资，也可能由双方父母共同出资；既可能父母只提供部分出资，也存在父母全部出资的情况（2）从出资的意图来看：有些父母买房直接选择赠送给子女，但有些父母也选择以出借资金的方式，帮助子女买房，或则买房只是提供给子女居住，并不转移房屋的产权（3）从购买的对象来看：既可能是商品房也有可能是经济适用房、廉租房等。 婚后父母出资购房如何认定 婚后购房父母出资，应按照以下规定进行认定：1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后父母出资购房 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与。 婚后子女购房一方父母出资性质，离婚应该怎么分割？ 根据民事法律行为以当事人的意思表示为优先的原则，父母为子女结婚购房出资，如果对该出资有约定，则依约定，如果没有约定，则推定为赠与。《最高法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条的规定：父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为赠与。在此处的“应当认定为”是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发，推定为赠与。一般在买房时用书面形式约定了父母出资属于借贷的，这种情况下就是属于借贷关系，还需要看的就是在婚前购房还是婚后购房，是明确表示对夫妻双方的借贷还是夫妻一方的借贷。夫妻离婚时在处理这种情况时，分割房产时对借贷也要进行分割。当然在这方面如果您不是很清楚，建议先找个婚姻方面的律师咨询一下，对自己的情况做个了解比较妥当。 婚后父母买房出资的认定 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)(三)》的规定，婚后父母买房出资的的认定分为以下情形： (1)婚后由一方或双方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下的，均应当认定为对夫妻双方的赠与; (2)婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有; (3)婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 以上(1)(2)两种情况都允许当事人的约定来排除其适用。 怎么证明婚前父母出资购房，父母婚前为子女购房出资 证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据，向开发商买房时也会有相关的凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明房款的来源了。不过，就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的，但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话，父母可能也无权分割。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。