| 释义 |
租赁合同成立的有效要件是：租赁当事人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法且符合社会公共利益。此外，租赁合同必须采用书面形式，不得口头约定。
法律分析
租赁合同成立的有效要件有，一租赁合同成立的实质要件:
1、租赁当事人具有相应的民事行为能力;
2、租赁当事人的意思表示真实;
3、内容不违背法律和社会公共利益。二租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
拓展延伸
房屋租赁合同的关键要素是什么？
房屋租赁合同的关键要素包括租赁期限、租金与支付方式、押金与违约金、房屋用途与限制、维修责任、合同解除与续约等。租赁期限是合同中明确规定的租赁开始和结束的时间段，租金与支付方式则涉及租金金额及支付方式，如月付或季付等。押金与违约金是为保障双方权益而设，用于赔偿违约方的损失。房屋用途与限制规定了租赁房屋的合法用途及禁止行为。维修责任明确了租赁期间内维修责任的分配。合同解除与续约规定了合同解除的条件及续约的程序。以上要素是房屋租赁合同不可或缺的关键要素，确保双方权益的平衡与保障。
结语
合同成立的有效要件包括租赁当事人的民事行为能力、真实的意思表示和合法的内容。同时，租赁合同必须采用书面形式。房屋租赁合同的关键要素包括租赁期限、租金与支付方式、押金与违约金、房屋用途与限制、维修责任、合同解除与续约等。这些要素确保了合同的有效性和双方权益的平衡与保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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