| 问题 | 撤销房屋网签合同是否合法？ |
| 释义 | 房屋网签合同可撤销，需双方协商一致并向法院起诉。网签提供便利，防止一房二卖，规范市场。合同有效期由当事人自行约定，合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务可通过履行、抵销、提存、免除、同归于一人、法律约定等方式终止。解除合同即终止权利义务关系。 法律分析 一、房屋网签合同可以撤销吗 网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。撤销的做法是，双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明，签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可再网签系统中注销该网签信息。 二、购房合同网签的法律效力 “网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。 三、房屋网签合同有效期是多久 法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： 1.债务已经履行; 2.债务相互抵销; 3.债务人依法将标的物提存; 4.债权人免除债务; 5.债权债务同归于一人; 6.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 拓展延伸 房屋网签合同的撤销条件及法律规定 根据相关法律规定，房屋网签合同的撤销条件需要满足一定的要求。一般情况下，房屋网签合同可以在以下情况下被撤销：1.合同双方自愿协商一致；2.合同存在重大缺陷或违法行为；3.合同中的陈述事实与实际情况严重不符；4.合同违反法律强制性规定。然而，撤销合同需要符合法律程序，并可能需要提供相关证据以支持撤销的理由。此外，不同地区的法律规定可能存在差异，具体的撤销条件和程序应当参考当地的法律法规。在任何情况下，建议您咨询专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。 结语 根据相关法律规定，房屋网签合同的撤销条件需要满足一定的要求。一般情况下，房屋网签合同可以在双方自愿协商一致、存在重大缺陷或违法行为、陈述事实与实际情况严重不符、违反法律强制性规定等情况下被撤销。撤销合同需要符合法律程序，并可能需要提供相关证据以支持撤销的理由。具体的撤销条件和程序应当参考当地的法律法规。建议您咨询专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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