| 问题 | 房东要求承租方支付的押金退还规定 |
| 释义 | 租赁合同中，如果承租人损坏房屋设施且损失相当于押金、租期未满违约或合同约定不退还押金，根据《民法典》第577条的规定，当事人应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律分析 1、承租人损坏房屋设施，且损失相当于交纳的押金; 2、租赁期限未届满，承租人单方违约; 3、签订的房屋租赁合同中，不退还押金的情形。 根据《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 押金退还规定：保障租赁双方权益的合理安排 押金退还规定是为了保障租赁双方权益的合理安排。根据规定，当租赁期满或合同终止时，房东应当及时将承租方支付的押金退还给其。这一规定旨在确保承租方的合法权益得到保护，同时也为房东提供了一定的保障。押金退还规定通常会明确约定押金退还的条件和方式，以避免任意扣除或滥用押金的情况发生。双方应当在租赁合同签订前明确了解这些规定，并在合同中明确约定相关条款，以确保双方的权益得到充分保障。押金退还规定的存在，为租赁市场的健康发展提供了有力的支持。 结语 根据《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。押金退还规定是为了保障租赁双方权益的合理安排。根据规定，当租赁期满或合同终止时，房东应当及时将承租方支付的押金退还给其。这一规定旨在确保承租方的合法权益得到保护，同时也为房东提供了一定的保障。双方应当在租赁合同中明确约定相关条款，以确保双方的权益得到充分保障。押金退还规定的存在，为租赁市场的健康发展提供了有力的支持。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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