| 问题 | 租赁合同单方面违约怎么终止合同 |
| 释义 | 租赁合同单方面违约的，另一方有权提出解除合同的请求。违约方一般情况下不能单方面要求解除合同，但是如果合同实在不能履行下去，而且继续履行下去会使合同的目的不能实现的，违约一方也可以提出解除合同的请求。就算双方解除了合同，违约一方仍然需要按照合同的约定或者按照法律的规定，承担相应的违约责任。 租赁合同单方面违约怎么解除合同 1、租赁合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如何单方面终止商铺租赁合同 1、单方面终止商铺租赁合同需要满足以下条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。2、存在以上情形的，单方终止商铺租赁合同需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。 对方违约如何单方面终止合同 对方违约单方面终止合同的方式：1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。2、当事人直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，可以不通知对方，人民法院或者仲裁机构确认解除合同主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 租赁公司是否单方面终止合同？ 房屋租赁合同可以单方面终止。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，均可单方终止。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 单方面终止合同违约金如何去支付 单方面终止合同违约金一般按照合同约定的数额支付，最高不得超过实际损失的30%。合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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