| 问题 | 离婚后男方如何办理房产过户手续？ |
| 释义 | 离婚房产归男方过户流程：协议离婚需双方共同申请登记，携带身份证、离婚协议书和房屋所有权证；诉讼离婚可一方单方申请，需提供身份证、判决书、房屋所有权证等材料。根据不动产登记条例实施细则，共有不动产处分需占份额三分之二以上共有人共同申请。按份共有人转让份额需与受让人共同申请转移登记。全体业主共有的不动产申请登记需按照实施细则第三十六条规定办理。 法律分析 离婚房产归男方过户流程是： 1、协议离婚的，双方共同到不动产登记机关，并且携带身份证、离婚协议书和房屋所有权证，进行申请登记。 2、诉讼离婚的，一方可以单方到不动产登记机关申请，需要提交身份证、判决书、房屋所有权证等申请材料。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十条规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。 拓展延伸 离婚后房产过户流程及注意事项 离婚后，男方如何办理房产过户手续？在离婚后办理房产过户手续时，男方需要注意以下流程和事项。首先，男方需要与前妻达成一致，确定房产过户的意愿和方式。然后，双方应前往相关部门，如房产管理局或不动产登记中心，提交离婚协议书和相关证明文件。接下来，男方需要办理房产过户手续，包括填写申请表、缴纳过户费用，并提供身份证明、婚姻证明等必要材料。办理完手续后，男方需等待相关部门的审批和登记，最终完成房产过户手续。在此过程中，男方应注意保留好相关文件和凭证，确保手续的顺利进行。同时，建议男方咨询专业律师或房产中介，以确保自身权益得到保护。 结语 离婚后办理房产过户手续要注意：与前妻达成一致，前往相关部门提交离婚协议书和证明文件，填写申请表、缴费，并提供身份证明、婚姻证明等材料。等待审批和登记完成过户手续。保留相关文件和凭证，咨询专业律师或房产中介以保护权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。 按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。 建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。 |
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