| 问题 | 婚前赠与的房产在离婚时能否进行分割？ |
| 释义 | 婚前赠予的房产一般属于个人财产，离婚时不可分割，但赠与人明确表示除外。夫妻共同财产归双方所有，但有特殊情况下可归一方所有。离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据情况判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。 法律分析 婚前赠予的房产一般属于一方个人财产，离婚时不可以分割。但赠予人明确表示赠与双方的除外。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚时婚前赠与的房产如何分割？ 在离婚时，涉及到婚前赠与的房产的分割问题，通常需要根据具体情况和相关法律规定来进行处理。首先，要考虑婚前赠与的性质和证明。如果可以证明该房产是在婚前以赠与形式取得的，并且没有纳入夫妻共同财产，那么在离婚时，该房产通常被视为赠与方的个人财产，不会纳入夫妻共同财产的分割范围。然而，如果该房产在婚后受到了夫妻共同维护或改建，或者在婚姻关系存续期间发生了名义上的转移，法院可能会根据公平原则对该房产进行合理的分割。因此，在离婚时，婚前赠与的房产的分割结果将取决于具体的证据和法律适用。建议当事人在离婚前咨询专业律师，以了解适用的法律规定，并根据具体情况制定合理的分割策略。 结语 离婚时，涉及到婚前赠与的房产的分割问题，需根据具体情况和法律规定处理。若能证明房产为婚前赠与且未纳入共同财产，通常视为个人财产，不分割。但若婚后共同维护或转移名义变更，法院或根据公平原则进行分割。建议当事人咨询专业律师，了解法律规定，并制定合理的分割策略。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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