| 问题 | 房屋质量纠纷都有哪些处理方式 |
| 释义 | 开发商交付的房屋质量问题处理方式如下：如果房屋不属于主体结构质量问题，买方可以要求开发商维修，在维修过程中若影响房屋使用功能或给买方造成损失，开发商应承担赔偿责任。如果房屋主体结构质量不合格，买方应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，取得不合格证书后可以要求开发商退房，开发商应当承担因此造成的损失的赔偿责任。 法律分析 处理方式如下： 1、开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买方可以要求维修。因维修影响房屋使用功能或给买方造成损失的，开发商应承担赔偿责任； 2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，应当先请求房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。 拓展延伸 房屋质量纠纷的解决方法有多种。首先，当发现房屋质量问题时，可以与开发商或房屋建设方进行协商，尝试达成和解。如果协商无果，可以向相关行政部门投诉举报，要求他们介入调解。此外，如果房屋质量问题涉及到合同纠纷，可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。还可以考虑通过仲裁或诉讼的方式，向法院提起诉讼，寻求公正的判决。此外，也可以寻求专业的房屋质量评估机构的帮助，进行鉴定和证据收集，以支持自己的诉求。总之，解决房屋质量纠纷需要综合运用各种方法，根据具体情况选择最合适的解决途径。 结语 开发商交付的房屋质量问题的处理方式如下：1、一般质量问题可要求维修，开发商承担赔偿责任；2、主体结构质量问题可要求退房，开发商承担赔偿责任。解决房屋质量纠纷的方法包括协商、投诉、法律援助、仲裁或诉讼，还可寻求专业机构的帮助。根据具体情况选择最合适的解决途径。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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