| 问题 | 离婚时如何处理购买的按揭房屋 |
| 释义 | 夫妻离婚时，根据我国相关法律规定，对共同的房屋进行分割，取得完整产权的由双方协商分割，协商不成则向法院提起诉讼；未取得产权的不宜判决归属，需先取得所有权后再处理。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 依据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割的，如果取得了完整产权的，由双方协商分割，协商不成的，向法院提起诉讼，如果未取得产权的，不宜判决房屋归属，要取得所有权后再处理。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚时如何保护自己的财产权益 离婚时保护自己的财产权益是一个重要的问题。首先，您应该收集和整理所有与财产相关的文件和证据，包括房屋购买合同、按揭贷款文件、还款记录等。其次，寻求专业的法律咨询，了解离婚财产分割的相关法律规定和程序。在与配偶进行财产分割时，坚持公平原则，确保您的权益得到保护。如果存在争议，可以考虑进行调解或诉讼解决。同时，与配偶进行积极的沟通和协商，寻找共同的解决方案，以避免长期的法律纠纷。最重要的是，不要忽视自己的权益，保护自己的财产是您的合法权利。 结语 离婚时保护财产权益至关重要。收集相关文件和证据，咨询专业法律意见。坚持公平原则，确保权益得到保护。积极沟通协商，避免长期纠纷。不忽视自己的权益，保护财产是合法权利。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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