| 释义 |
律师分析:
1、买家支付的税费
买家契税＝3％成交价；另外还有交易手续费5元／平米；印花税＝0.05％成交价，产权登记550元／户。
2、卖家支付的税费
（1）营业税及附加，税费为差额的5.56％；
（2）土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）；
（3）个人所得税，税费为净收入的20％；不提供购入法票的按转让收入的1％计算。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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