网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 开发商应返还定金的情形有哪些
释义
    法律分析:开发商无法履行签订购房合同等义务时,导致买受人交付定金的目的无法实现的,买受人可以要求开发商返还定金。开发商无法履行约定签订购房合同可能存在以下情形,1、资金不足无法继续进行开工建设。2、未取得商品房预售许可证无法进行房屋预售。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/4 20:28:47