| 问题 | 谁有权解除合同？ |
| 释义 | 有权解除合同的人一般是合同当事人。合同解除权的情形分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件解除条件成就时合同解除；合同出现法定解除事由时向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。 逾期交房谁有权解除合同 逾期交房的买方可以解除合同。 法律规定卖方逾期交房的买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的买方可以要求解除购房合同并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。 相关法律规定 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的当事人可以解除合同： 逾期交房谁有权解除合同 逾期交房的买方可以解除合同。法律规定卖方逾期交房的买方可以催告其在合理期限内交房；如果超过合理期限卖方仍然不交房的买方可以要求解除购房合同并且可以要求卖方承担违约责任。这个合理期限一般为三个月。 合同违约后谁有权解除合同 合同违约后守约方有权解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除合同解除权是法律赋予守约方的权利违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同在守约方要求继续履行合同的情形下法院应判决违约方强制履行合同。 谁有权主张合同解除 双方协议解除或有法定解除权的一方有权主张解除合同。法定解除的方式有：合同当事人双方协商一致合同解除；出现法定解除事由时享有解除权的一方可以向法院提出解除合同的申请；法定其他情形等。 谁有权主张合同解除 双方约定解除或者是有法定解除权的一方可以主张解除合同。《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。 该内容由 彭传皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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