| 问题 | 民法典房屋买卖仲裁时效多久 |
| 释义 | 民法典规定房屋买卖仲裁时效为3年；对于未签订书面合同导致的纠纷，可先协商解决，若无法达成一致则可向法院起诉，并提供相关证据材料以支持自己的主张。 法律分析 一、民法典房屋买卖仲裁时效多久 房屋买卖合同约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，申请仲裁解决纠纷时，申请仲裁的时效是3年。 《中华人民共和国仲裁法》 第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理 实践中，约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的，可以采取以下措施： 1、先找对方协商处理 双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，那么即可以试试先找对方协商，要求对方继续履行买卖合同，尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理 如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料，并且可以从以下几个方面取证： (1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 (2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后，那么可以提供交易中的房产所在地等。 (3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话，那么可以找其做证。 (4)视听资料。比如录音录像等，一般情况下可以提取摄像资料。 (5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。 结语 根据以上情况，对于民法典房屋买卖仲裁时效的问题，根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民法典》的规定，申请仲裁解决纠纷的时效为3年。而对于未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的处理，可以先尝试协商解决，若无法达成一致，则可通过法院起诉处理，收集相关证据材料，并从书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据等方面取证。 法律依据 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第八章 附 则 第七十四条 法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第四十一条 仲裁委员会应当在仲裁规则规定的期限内将开庭日期通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在仲裁规则规定的期限内请求延期开庭。是否延期，由仲裁庭决定。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第五章 申请撤销裁决 第五十九条 当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。 |
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