| 问题 | 房屋拆迁无证能否获赔？ |
| 释义 | 违法建筑拆除一般无赔偿，合法建筑可得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府有权拆除违法建筑，但需对合法建筑进行调查认定和补偿。 法律分析 1、无证的房子且本质上属于违法建筑的被拆一般不能得到赔偿，政府将其进行拆除属于行使行政职权。属于合法建筑的可由房地产管理部门或经有关部门认定其合法性，被违法拆除时一般能得到赔偿，被依法征收时可以得到拆迁补偿。 2、法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 拓展延伸 房屋拆迁中的法律责任和赔偿问题 在房屋拆迁过程中，如果拆迁方没有合法证件，被拆迁方是否有权获得赔偿是一个复杂的法律问题。根据相关法律规定，拆迁方无证进行拆迁属于违法行为，被拆迁方有权要求获得相应的赔偿。赔偿金额通常包括房屋的市场价值、拆迁费用、搬迁费用等。然而，实际赔偿金额可能受到多种因素的影响，如地区政策、拆迁方的法律责任等。被拆迁方应及时咨询专业律师，了解自身权益并采取合适的法律措施。最终的赔偿结果将取决于法律程序的进行以及相关证据的提供。因此，确保拥有充分的证据并与专业律师合作是解决该问题的关键。 结语 在房屋拆迁过程中，被拆迁方是否能获得赔偿是一个复杂的法律问题。根据相关法律规定，无证的违法建筑被拆除时一般不能得到赔偿，而合法建筑在被拆除或征收时可以得到相应的补偿。赔偿金额通常包括房屋市场价值、拆迁费用和搬迁费用等。然而，最终的赔偿结果受多种因素影响，如地区政策和拆迁方的法律责任。被拆迁方应及时咨询专业律师，了解自身权益并采取合适的法律措施。确保充分的证据并与专业律师合作是解决该问题的关键。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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