| 问题 | 婚前购买房产如何转移给妻子？ |
| 释义 | 婚前买房，过户不需要配偶签字；但如果婚后按揭付款，房屋有夫妻共同财产部分，需要配偶签字。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等处理权。婚前财产属于个人财产，不需要配偶签字。 法律分析 婚前买的房子过户一般不需要配偶共同办理。但如果是婚前按揭，婚后付款，这种房屋虽然产权是婚前财产，但是有夫妻共同财产部分，共同财产的处分，是需要配偶签字的。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 如何合法将婚前购买的房产转让给配偶？ 合法将婚前购买的房产转让给配偶需要遵守一定的法律程序。首先，双方应当达成书面协议，明确双方的意愿和转让条件。接下来，需要办理房产转让手续，包括办理不动产权证书过户手续、缴纳相关税费等。此外，还需要注意婚前购房的性质，如果是以个人名义购买的，需要进行婚前财产公证或者办理婚前财产登记，以确保转让的合法性和有效性。最后，建议咨询专业律师，以确保整个转让过程符合法律规定，避免可能的纠纷和法律风险。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作应根据当地法律法规和个人情况进行。 结语 合法将婚前购买的房产转让给配偶需要遵守一定的法律程序。双方应达成书面协议明确意愿和转让条件。办理房产转让手续，包括过户和缴税。婚前购房需注意性质，个人名义购买需办理婚前财产公证或登记。建议咨询专业律师，确保合法有效，避免纠纷和风险。操作应根据当地法规和个人情况进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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